Publié le 10 juillet 2026 par La Rédaction
Transmettre sa maison à ses enfants sans qu’ils versent un seul euro de droits, c’est possible — et parfaitement légal. Les notaires connaissent bien cette stratégie ; encore faut-il l’activer au bon moment.
À 68 ans, elle voulait donner sa maison à ses enfants, mais redoutait une facture fiscale salée. Elle a pourtant réussi à la leur transmettre sans qu’ils déboursent quoi que ce soit, grâce à un mécanisme que beaucoup de familles découvrent trop tard.
Cette stratégie repose sur deux leviers prévus par la loi, qui, bien combinés, font tomber la note à zéro. Voici comment elle fonctionne, avec un exemple chiffré — et les pièges à éviter avant de signer.
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